아는 것이 머니

주택담보대출 LTV·DTI·DSR 규제 쉽게 이해하기주택담보대출을 받을 때 가장 많이 접하는 용어가 바로 LTV, DTI, DSR입니다. 이 세 가지는 금융당국이 대출 한도를 관리하기 위해 만든 규제로, 내 소득과 부채 상황에 따라 빌릴 수 있는 금액을 제한합니다. 하지만 대부분의 사람들이 개념은 알지만 정확히 어떤 차이가 있는지 헷갈리곤 합니다. 이번 글에서는 LTV, DTI, DSR의 의미와 계산 방식, 그리고 실제 대출 한도에 어떤 영향을 주는지 쉽게 정리해드립니다. LTV(주택담보인정비율)란 무엇인가?LTV는 ‘Loan To Value ratio’의 약자로, 담보가치 대비 대출 가능 비율을 말합니다. 예를 들어 시세 5억 원 아파트를 구입하려고 할 때, LTV가 60%라면 최대 3억 원까지만 대출..

월급쟁이를 위한 50·30·20 재테크 법칙 실천법많은 직장인들이 월급을 받아도 어디에 어떻게 써야 할지 고민이 많습니다. 계획 없이 사용하다 보면 매달 돈이 부족해지고, 저축이나 투자를 할 여유가 없게 됩니다. 이럴 때 도움이 되는 것이 바로 50·30·20 재테크 법칙입니다. 이 법칙은 월급을 50%, 30%, 20%로 나누어 지출과 저축, 투자를 관리하는 방법으로, 단순하면서도 효과적인 가계 관리 원칙입니다. 이번 글에서는 월급쟁이가 쉽게 따라 할 수 있는 50·30·20 법칙의 구체적인 실천법을 알려드립니다. 50·30·20 법칙이란?50·30·20 법칙은 미국의 재무 전문가 엘리자베스 워런 상원의원이 제안한 재무 관리 방법으로, 수입을 필수 지출 50%, 자유 지출 30%, 저축 및 투자 20%..

청년 우대형 청약통장 혜택 총정리청년 우대형 청약통장은 주택 마련을 준비하는 청년층을 위해 특별히 설계된 제도입니다. 기존 주택청약종합저축에 비해 더 높은 금리와 비과세 혜택을 제공하여, 주택 자금 마련에 큰 도움을 줍니다. 특히 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 청년 중 일정 소득 요건을 충족하는 경우 가입이 가능하며, 장기적으로 내 집 마련 계획을 세우는 데 유리합니다. 이번 글에서는 청년 우대형 청약통장의 가입 조건부터 금리, 세제 혜택, 청약 가점 제도까지 총정리해드립니다. 청년 우대형 청약통장 가입 조건청년 우대형 청약통장에 가입하려면 다음 조건을 충족해야 합니다:나이: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하소득 요건: 연 소득 3천만 원 이하 (근로·사업소득 기준)무주택 세대주이거나, 3년 이..

신용점수 올리는 법: 카드 활용 꿀팁 5가지신용점수는 대출 승인, 금리 조건, 카드 발급 등 금융 생활 전반에 큰 영향을 미칩니다. 특히 신용카드 사용 습관은 신용점수에 직접적인 영향을 미치기 때문에 관리가 중요합니다. 하지만 무조건 카드를 많이 쓰는 것보다 전략적으로 활용하는 것이 핵심입니다. 이번 글에서는 신용점수 올리는 법 중 카드 활용 꿀팁 5가지를 정리했습니다. 또한 신용점수에 따라 실제 대출 금리가 얼마나 달라지는지도 표로 보여드리니 함께 확인해 보세요. 1. 카드 사용 금액은 소득의 30% 이내로신용카드 사용 금액은 본인의 월 소득 대비 30% 이내로 관리하는 것이 이상적입니다. 카드를 과도하게 사용하면 상환 능력이 부족하다고 판단되어 신용점수에 악영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어 월 소..

장애인연금과 각종 복지 서비스 신청 방법장애인연금과 복지 서비스는 장애인과 그 가족의 생활 안정을 위해 중요한 제도입니다. 장애인연금은 중증 장애인의 기초 생활을 지원하기 위해 지급되며, 이 외에도 의료비 감면, 교통비 할인, 교육 및 주거 지원 등 다양한 복지 혜택이 제공됩니다. 그러나 복잡한 신청 절차와 자격 요건을 잘 알지 못해 혜택을 받지 못하는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 장애인연금 신청 방법과 함께 주요 복지 서비스 신청 절차를 단계별로 정리하여 안내합니다. 장애인연금 신청 자격장애인연금은 만 18세 이상의 중증장애인 중 소득과 재산이 일정 기준 이하인 사람에게 지급됩니다. 기준은 기준 중위소득 70% 이하이며, 가구 특성에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어 2025년 1인 가구 기준 ..