아는 것이 머니

주택담보대출 LTV·DTI·DSR 규제 쉽게 이해하기주택담보대출을 받을 때 가장 많이 접하는 용어가 바로 LTV, DTI, DSR입니다. 이 세 가지는 금융당국이 대출 한도를 관리하기 위해 만든 규제로, 내 소득과 부채 상황에 따라 빌릴 수 있는 금액을 제한합니다. 하지만 대부분의 사람들이 개념은 알지만 정확히 어떤 차이가 있는지 헷갈리곤 합니다. 이번 글에서는 LTV, DTI, DSR의 의미와 계산 방식, 그리고 실제 대출 한도에 어떤 영향을 주는지 쉽게 정리해드립니다. LTV(주택담보인정비율)란 무엇인가?LTV는 ‘Loan To Value ratio’의 약자로, 담보가치 대비 대출 가능 비율을 말합니다. 예를 들어 시세 5억 원 아파트를 구입하려고 할 때, LTV가 60%라면 최대 3억 원까지만 대출..

월급쟁이를 위한 50·30·20 재테크 법칙 실천법많은 직장인들이 월급을 받아도 어디에 어떻게 써야 할지 고민이 많습니다. 계획 없이 사용하다 보면 매달 돈이 부족해지고, 저축이나 투자를 할 여유가 없게 됩니다. 이럴 때 도움이 되는 것이 바로 50·30·20 재테크 법칙입니다. 이 법칙은 월급을 50%, 30%, 20%로 나누어 지출과 저축, 투자를 관리하는 방법으로, 단순하면서도 효과적인 가계 관리 원칙입니다. 이번 글에서는 월급쟁이가 쉽게 따라 할 수 있는 50·30·20 법칙의 구체적인 실천법을 알려드립니다. 50·30·20 법칙이란?50·30·20 법칙은 미국의 재무 전문가 엘리자베스 워런 상원의원이 제안한 재무 관리 방법으로, 수입을 필수 지출 50%, 자유 지출 30%, 저축 및 투자 20%..

청년 우대형 청약통장 혜택 총정리청년 우대형 청약통장은 주택 마련을 준비하는 청년층을 위해 특별히 설계된 제도입니다. 기존 주택청약종합저축에 비해 더 높은 금리와 비과세 혜택을 제공하여, 주택 자금 마련에 큰 도움을 줍니다. 특히 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 청년 중 일정 소득 요건을 충족하는 경우 가입이 가능하며, 장기적으로 내 집 마련 계획을 세우는 데 유리합니다. 이번 글에서는 청년 우대형 청약통장의 가입 조건부터 금리, 세제 혜택, 청약 가점 제도까지 총정리해드립니다. 청년 우대형 청약통장 가입 조건청년 우대형 청약통장에 가입하려면 다음 조건을 충족해야 합니다:나이: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하소득 요건: 연 소득 3천만 원 이하 (근로·사업소득 기준)무주택 세대주이거나, 3년 이..

신용점수 올리는 법: 카드 활용 꿀팁 5가지신용점수는 대출 승인, 금리 조건, 카드 발급 등 금융 생활 전반에 큰 영향을 미칩니다. 특히 신용카드 사용 습관은 신용점수에 직접적인 영향을 미치기 때문에 관리가 중요합니다. 하지만 무조건 카드를 많이 쓰는 것보다 전략적으로 활용하는 것이 핵심입니다. 이번 글에서는 신용점수 올리는 법 중 카드 활용 꿀팁 5가지를 정리했습니다. 또한 신용점수에 따라 실제 대출 금리가 얼마나 달라지는지도 표로 보여드리니 함께 확인해 보세요. 1. 카드 사용 금액은 소득의 30% 이내로신용카드 사용 금액은 본인의 월 소득 대비 30% 이내로 관리하는 것이 이상적입니다. 카드를 과도하게 사용하면 상환 능력이 부족하다고 판단되어 신용점수에 악영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어 월 소..

장애인연금과 각종 복지 서비스 신청 방법장애인연금과 복지 서비스는 장애인과 그 가족의 생활 안정을 위해 중요한 제도입니다. 장애인연금은 중증 장애인의 기초 생활을 지원하기 위해 지급되며, 이 외에도 의료비 감면, 교통비 할인, 교육 및 주거 지원 등 다양한 복지 혜택이 제공됩니다. 그러나 복잡한 신청 절차와 자격 요건을 잘 알지 못해 혜택을 받지 못하는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 장애인연금 신청 방법과 함께 주요 복지 서비스 신청 절차를 단계별로 정리하여 안내합니다. 장애인연금 신청 자격장애인연금은 만 18세 이상의 중증장애인 중 소득과 재산이 일정 기준 이하인 사람에게 지급됩니다. 기준은 기준 중위소득 70% 이하이며, 가구 특성에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어 2025년 1인 가구 기준 ..

차상위계층 혜택 모르면 손해! 주요 지원 제도 안내차상위계층은 기준 중위소득 50% 이하에 해당하는 가구로, 기초생활수급자에 해당하지는 않지만 생활이 어려운 가정을 의미합니다. 정부와 지자체에서는 차상위계층에게 다양한 지원 혜택을 제공하고 있습니다. 생계비, 의료비, 주거비, 교육비, 교통비 등 생활 전반에 도움이 되는 혜택이 많지만, 제대로 알지 못해 신청하지 못하는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 차상위계층이 받을 수 있는 주요 혜택과 지원 제도를 정리하여 안내드립니다. 차상위계층에 해당한다면 꼭 확인해 보시고, 놓치지 말고 신청하시길 바랍니다. 차상위계층 기준과 신청 방법차상위계층은 「국민기초생활보장법」에 따라 소득인정액이 기준 중위소득 50% 이하인 가구를 의미합니다. 예를 들어 2025년 4인 ..

추석 연휴 서울 근교 가족 나들이 10곳 추천추석 연휴는 가족과 함께 나들이 가기 딱 좋은 시기입니다. 서울 근교에는 멀리 가지 않고도 자연, 역사, 전통, 맛집을 모두 즐길 수 있는 여행지가 많습니다. 이번 글에서는 서울 근교 가족 나들이 추천 10곳을 자세한 소개, 교통편, 주차 정보, 근처 맛집과 함께 정리했습니다. 1. 남양주 두물머리북한강과 남한강이 만나는 장소로, 웅장한 느티나무와 강변 풍경이 장관입니다. 가족 산책, 사진 촬영, 연인들의 데이트 코스로도 유명합니다. 가을이면 억새와 물안개가 어우러져 더욱 아름답습니다.교통 : 경의중앙선 양수역 하차 후 도보 15분. 자가용 이용 시 서울에서 약 1시간 거리.주차 : 두물머리 공영주차장 이용 가능(유료, 보통 2,000~3,000원 수준).맛집..

월 10만 원이면 충분! 미국 배당주로 부수입 만드는 방법최근 달러 자산에 대한 관심과 함께 미국 배당주 투자가 주목받고 있습니다. 미국은 배당 문화가 발달해 있고, 장기간 배당금을 꾸준히 지급하는 기업이 많아 안정적인 현금 흐름을 확보할 수 있습니다. 특히 소액으로도 분산 투자할 수 있어 재테크 초보자도 접근하기 쉽습니다. 이번 글에서는 소액으로 미국 배당주에 투자하는 방법과 전략, 주의할 점, 그리고 실제 투자 시뮬레이션 예시까지 살펴보겠습니다. 미국 배당주 투자의 매력미국 배당주는 정기적으로 배당금을 지급해 꾸준한 수익을 제공합니다. 예금 금리가 낮은 시기에도 배당 수익을 통해 안정적인 현금 흐름을 확보할 수 있으며, 장기적으로 주가 상승까지 더해지면 복리 효과를 기대할 수 있습니다. 또한 ‘배당귀..

펀드 투자와 ETF 투자 차이 쉽게 이해하기재테크를 시작하려는 분들이 가장 먼저 접하는 상품이 바로 펀드와 ETF입니다. 두 상품 모두 여러 투자자들의 자금을 모아 주식, 채권, 원자재 등 다양한 자산에 투자하는 금융상품이라는 공통점이 있지만, 운용 방식과 투자 편의성, 수수료 구조에서는 큰 차이가 있습니다. 펀드는 은행이나 증권사를 통해 가입하는 간접 투자 상품이고, ETF는 주식처럼 거래소에서 실시간으로 사고팔 수 있다는 점이 가장 큰 차이입니다. 이번 글에서는 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 펀드와 ETF의 차이를 구체적으로 비교해보겠습니다. 펀드 투자란 무엇일까?펀드는 여러 사람의 돈을 모아 전문 운용사가 주식, 채권, 부동산, 파생상품 등에 투자하는 금융상품입니다. 투자자는 펀드 가입을 통해 간..

금리 인하? 오히려 돈 불릴 수 있는 재테크 비밀최근 금리 인하가 이어지면서 안전하게 돈을 굴리는 방법에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 예금 금리가 낮아지면 은행에만 돈을 맡기는 것으로는 물가 상승을 따라가기 어렵습니다. 그렇다고 무리한 투자로 위험을 감수하기는 부담스러운 것이 사실입니다. 그렇다면 금리 인하기에는 어떤 재테크 방법이 안전하면서도 효율적일까요? 이번 글에서는 금리 인하기에 추천되는 안전한 투자 수단과 자산 배분 전략을 구체적으로 살펴보겠습니다. 금리 인하와 자산 관리의 변화금리 인하는 은행 예금 및 적금의 이자율을 낮추기 때문에 저축만으로는 자산을 불리기 어렵습니다. 반대로 대출 금리가 낮아져 기업과 개인의 자금 조달 비용이 줄어들고, 이는 주식시장에는 호재로 작용할 수 있습니다. 따라..