10월 15일 대책으로 오피스텔이 뜬다 - 아파트 규제 피한 틈새 투자처 분석2025년 10월 15일, 정부가 서울 전역 및 수도권 주요 지역을 대상으로 강도 높은 부동산 규제를 발표하면서 아파트 시장의 진입 장벽이 대폭 높아졌습니다. 반면 비주택으로 분류되는 ‘오피스텔’은 상대적으로 규제에서 자유롭다는 평가가 나오며 투자처로 떠오르고 있습니다. 이 글에서는 이번 10·15 부동산 대책 이후 오피스텔이 주목받는 이유, 주요 유리 조건, 체크포인트와 실전 전략을 정리해드립니다. 1. 왜 ‘오피스텔’이 지금 주목받나?이번 대책으로 아파트 시장은 각종 규제에 묶였습니다. 예컨대 규제지역에서의 주택담보대출비율(LTV)이 최대 40% 수준으로 낮아졌고, 청약통장 사용, 거주의무, 전매제한 등 조건이 강화되었습니다..